NetWorkHub Dresden

An der Westseite des Wiener Platzes in Dresden, direkt neben dem Hauptbahnhof der Landeshauptstadt, entsteht das NETWORKHUB – ein Office- und Mobilitätszentrum der nächsten Generation.

New Work / Neue Arbeitswelten

Mobilitätshub / ÖPNV / Fernbus / Fahrradverkehr + Parken

Gastronomie + Serviced Apartments

REPRÄSENTATIVE UND ADRESSBILDENDE ARCHITEKTUR

Einladend zum Wiener Platz eröffnet sich eine attraktive Entree- und Erschließungssituation. Der Zugang zu den neun aufgehenden Geschossen erfolgt durch eine repräsentative Lobby, die rückwertigen Gebäudeteile werden von Richtung Wiener Platz über eine großzügige fünf Meter breite Freitreppe erschlossen.

NEW WORK TRIFFT MOBILITÄT + SERVICE

Sehr moderne, auf die neuen Anforderungen an Büro- und IT-Arbeitswelten eingehende Officeflächen auf ca. 15.000 m² bilden das Herzstück des NetWorkHub.
Darum gruppieren sich diverse Services: Co-Working- und Konferenzflächen, Gastronomie- und Cateringangebote sowie 113 Serviced Apartments können durch die Büromieter innerhalb des Objektes in Anspruch genommen werden.

  • 15.000 m² Bürofläche
  • 450 m² Gewerbeflächen
  • Co-Working-Angebote
  • Konferenz- und Eventräume
  • Serviced Apartments
  • Gastronomie & Catering
  • Dachterrassen
  • Fahrradparkhaus (800 Stellplätze)
  • Fernbusterminal (10 Gates)

EINE METAÖFFENTLICHE PLAZA

Über dem Dach des Fernbusterminals befindet sich die sogenannte Plaza, die den Wiener Platz „nach Westen und nach oben“ fortführt. Auf die Plaza gelangt man über eine großzügige Freitreppe vom Wiener Platz aus. Sie dient zum einen als Erschließungsebene für hier angesiedelte Restaurant- und Verweilangebote – sowohl indoor als auch outdoor, zum anderen gelangt man über sie in den über 200 m langen vielgliedrigen höhenabgestuften fassaden-begrünten Gebäudekomplex, der modernste flexible und individuell konfigurierbare Office-Angebote unterschiedlicher Flächen- und Raumstruktur für anspruchsvolle Arbeitswelten des IT-Zeitalters bietet.
Die metaöffentliche Plaza bietet Aufenthaltsqualität mit Aussicht auf das Stadtzentrum und den quirligen ein- und ausfahrenden Bahnverkehr des Hauptbahnhofs

HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR UND BEGRÜNTE DACHGÄRTEN

Der Entwurf für den NetWorkHub stammt aus der Feder des lokal ansässigen und deutschlandweit bekannten Architekturbüros Knerer und Lang.
Auf der Fassade bildet sich eine intensive Pflanzstruktur ab, die durch horizontale Balustradenbegrünungen auf der Plaza-Ebene ergänzt wird. Hinzu kommen intensiv begrünte Dächer mit Photovoltaikanlagen und weitläufige Dachterrassen als gemütliches Freiluftareal in Ergänzung der Arbeits- und Büroflächen in den oberen Geschossen.

MULTIMODALER MOBILITÄTSHUB – VERKEHRSKNOTEN DER ZUKUNFT

Das Gebäude umfasst zudem einen Mobilitätshub – im Erdgeschoss befinden sich ein Fernbusterminal und eine Straßenbahnhaltestelle, darunter entsteht das Fahrradparkhaus, das auch Lademöglichkeiten für E-Bikes und ausgewählte Serviceangebote für Fahrradnutzer offeriert. Gegenüber dem Gebäude befindet sich mit dem Königspavillon auf kürzestem Wege der Zugang zu den Regional- und S-Bahn-Gleisen des Hauptbahnhofs.

NACHHALTIGKEIT UND ZERTIFIZIERUNG

Das NetWorkHub wird mit dem DGNB-Platin Zertifikat ausgezeichnet, dem höchsten Zertifikat der DGNB für Nachhaltigkeit. Eine ESG-Zertifizierung findet darüber hinaus statt. Besondere Kriterien der Nachhaltigkeit sind u.a. eine große PV-Anlage, intensive Gebäudebegrünung, effiziente Haustechnik und ein Fahrradparkhaus mit 800 Abstellplätzen.

BAUFELD-IMPRESSIONEN

Cool Timeline

2020
Zuschlag Investorenwettbewerb
Zuschlag Investorenwettbewerb

Das Konzept sah ein Fahrradparkhaus im Untergeschoss, ein Fernbusterminal mit leichter Überdachung und ein Hochhaus mit Hotelnutzung vor.

2020
Hochhausleitbild + Covid19

Das Hochhausleitbild der Stadt Dresden ließ die geplante Gebäudekubatur nicht mehr zu und aufgrund von Covid19 war die geplante Nutzung Hotel nicht weiter tragbar. Ein neues Nutzungs- und Gebäudekonzept musste entwickelt werden.

08/2021
Grundstückskauf

Um das Fernbusterminal, das Fahrradparkhaus und den Hochbau realisieren zu können, mussten zusätzlich zu dem von der Stadt Dresden ausgeschriebenen Grundstück weitere Grundstücke von der Deutschen Bahn und den Dresdner Verkehrsbetrieben erworben und arrondiert werden.

02/2022
Baugenehmigung Geländeprofilierung
03/2022 - 12/2022
Grundstücksherrichtung
Grundstücksherrichtung

Um das Grundstück bebaubar zu machen, mussten ca. 17.000 m³ Erdmasse entfernt, LWL-Kabel der Deutschen Bahn und Vodafone umverlegt sowie eine vier Meter hohe und fünfzig Meter lange Spundwand an den Gleisen der Deutschen Bahn abgebrochen werden.

12/2022
Satzungsbeschluss Bebauungsplan
Satzungsbeschluss Bebauungsplan
2023
Baugenehmigung Hochbau
2023
Baubeginn Hochbau
2026
Fertigstellung
Fertigstellung

S&G DEVELOPMENT – SPEZIALIST FÜR GEWERBEIMMOBILIEN

S&G Development ist ein Spezialist für die Entwicklung kleiner, mittlerer und größerer Gewerbeobjekte in den Bereichen Gewerbe, Hotel und Sonderimmobilien.
S&G hat ein derart anspruchsvolles Projekt bereits erfolgreich in Leipzig umgesetzt: nach dreijähriger Entwicklung und einjähriger Bauzeit vollendete der Entwickler 2018 das neue Fernbusterminal an der Ostseite des Leipziger Hauptbahnhofes. Die Handschrift von S&G trägt zudem das unmittelbar daneben befindliche Hotel-Duo aus HYPERION und H2 Hotel, das mit seinem zweiteiligen großzügigen Gebäudeensemble einen markanten städtebaulichen Abschluss der Leipziger City-Ost an der Ostseite des Leipziger Hauptbahnhofes verkörpert und 2020 fertiggestellt wurde.